Via Manganaro, 98 – 57037  Portoferraio – Isola d’Elba - Telefono 0565.91.76.18 - Mobile 348.809.87.92

CAPOLIVERI - ELBA - VILLA DIVISA IN APPARTAMENTI

10 | Mq 482 | 1.100.000,00

Santa petronilla Capoliveri

A pochi minuti a piedi dal centro di Capoliveri, in una posizione strategica che permette di vivere la comodità del paese senza rinunciare alla tranquillità, proponiamo in vendita una villa indipendente attualmente suddivisa in quattro appartamenti.
La proprietà gode di un’esposizione particolarmente favorevole, che la rende soleggiata durante tutto l’arco della giornata e in ogni stagione, e rappresenta una soluzione interessante sia per chi cerca un investimento già avviato, sia per chi desidera trasformarla nuovamente in un’unica grande abitazione da vivere tutto l’anno.
Gli spazi esterni sono uno dei punti di forza della villa: ogni appartamento dispone infatti di una propria area privata, pensata per vivere pienamente gli spazi all’aperto e godere dell’atmosfera dell’Isola d’Elba.
L’appartamento principale, il più ampio della proprietà, accoglie un giardino privato con doccia esterna e zona barbecue, oltre a un piacevole porticato con tavolo da pranzo, ideale per le cene e i momenti di convivialità durante la bella stagione. Da qui si apre anche una piacevole vista sul mare. Gli ambienti interni comprendono una cucina semi-abitabile, un soggiorno con camino e zona pranzo, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. Una scala interna conduce inoltre al piano sottostante, dove si trovano gli spazi accessori attualmente utilizzati come lavanderia e deposito per gli attrezzi.
Il secondo appartamento dispone a sua volta di un giardino privato, arricchito da un porticato con tavolo da pranzo e da una comoda doccia esterna. Internamente offre un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, in una distribuzione semplice e funzionale, ideale sia per l’utilizzo personale che per la locazione turistica.
Al piano terra si trovano infine gli altri due appartamenti, entrambi composti da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. A servizio delle due unità è presente uno spazio esterno con zona barbecue in comune, perfetto per trascorrere piacevoli serate all’aperto.
La particolare configurazione della proprietà permette di sfruttarla in modi diversi: mantenere l’attuale suddivisione in quattro unità indipendenti e proseguire con la messa a reddito, oppure intraprendere un progetto di riunificazione e trasformarla in una villa unica, più ampia e privata, ideale come residenza principale o casa per le vacanze.
Una soluzione che unisce quindi le caratteristiche più ricercate a Capoliveri, la vicinanza al centro, la tranquillità, il sole, gli spazi esterni e la vista sul mare, con un interessante potenziale di investimento e di personalizzazione.

Terrazzo, Cantina, Giardino di proprietà

Efficienza energetica
Classe E
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate