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MARCIANA MARINA - ELBA - CASALE DIVISO IN APPARTAMENTI

12 | Mq 260 | 1.100.000,00

Marciana Marina

Casa indipendente nel Comune di Marciana Marina, con panoramica vista mare, situata ai margini dell’abitato (Caparutoli 16), a 1.000 metri dal centro del paese e dal mare.
La casa ha una superficie coperta di 260 mq. commerciali disposta su due livelli, oltre ad altri 58 mq. di balconi e 67 mq. di terrazzi.
Completa la proprietà un giardino di 1.450 mq. con pozzo artesiano autonomo ed un box portattrezzi, nonché un parcheggio con 4 posti auto all’aperto con copertura leggera rimovibile distante m. 30.
La casa, che si presenta come un corpo unico, è attualmente composta da 8 locali/camere,
6 bagni e 3 cucine. E’ fruibile in vari modi, poiché composta originariamente e accatastata in 6 unità abitative contigue ma indipendenti, ciascuna con proprio bagno e tre con cucina attiva. Nello specifico:
- 2 bilocali con vista mare, con annessi cucina e bagno nella struttura originaria della casa, costruita nei primi del ‘900, completamente ristrutturata (uno al piano terra con un esteso terrazzo e pergolato; uno al primo piano, dotato anche di camino, con un ampio terrazzo ed un balcone);
- 4 monolocali con vista mare, nella parte di casa costruita negli anni ’60 (2 contigui al piano terra, quindi fruibili come bilocale, che affacciano su un ampio spazio/terrazzo su tutto il fronte della casa, ciascuno è munito di bagno ed uno anche di cucina; 2 contigui al primo piano, quindi fruibili come bilocale, che affacciano ad una balconata su tutto il fronte della casa, ciascuno è munito di bagno ed uno ha gli attacchi per attivare la cucina).
Completano il corpo della casa un locale tecnico/ripostiglio con la caldaia per l’acqua calda e la lavatrice, nonché un piccolo sgabuzzino porta attrezzi.
La casa è a suo modo versatile negli utilizzi (anche B&B, ecc.), avendo più accessi alla proprietà.
La casa è sempre stata oggetto di manutenzione e nell’ultimo decennio ha avuto importanti opere di manutenzione straordinaria:
- completo rifacimento del tetto e di tutte le facciate, nonché ristrutturazione del bilocale al PT.
- sostituzione completa degli infissi e delle relative persiane.
Le forniture di luce, gas e acqua sono assicurate dall’allaccio con il servizio pubblico ed anche la fognatura è allacciata al servizio pubblico. La casa è anche dotata di una propria cisterna di litri 5.000 (cinquemila) alimentata dalla condotta comunale.
Il riscaldamento è assicurato in ciascuno degli 8 locali dalla installazione di pannelli Celsius ad infrarossi.

Terrazzi 67 mq, Balconi 58 mq, Cantina, Giardino di proprietà 1450 mq

Efficienza energetica
Classe G
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate